Zarządzenie nr WO.120.042.2022

Zarządzenie Nr WO.120.42.2022
Starosty Cieszyńskiego
z dnia 30 sierpnia 2022r.


w sprawie obciążenia nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Wiśle obręb Wisła, oznaczonej jako dz. 4349/229 o powierzchni 0,0842 ha objętej KW BB1C/00038220/1, służebnością gruntową

 
Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2021r., poz. 1899 z późn. zm.) oraz art. 285 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst jednolity: Dz. U. z 2022, poz. 1360 z późn. zm.) 

 
zarządzam, co następuje:

 
§ 1
Dokonać obciążenia na czas nieoznaczony części nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Wiśle obręb Wisła, oznaczonej jako dz. 4349/229 o powierzchni 0,0842 ha, objętej KW BB1C/00038220/1 (będącej nieruchomością obciążoną)  – służebnością gruntową tj. prawem przejazdu i przechodu, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Wiśle obręb Wisła, oznaczonej jako dz. 4335/3, dz. 4349/112, dz. 4354/7 (powstałej z dz. 4349/114 i dz. 4345/3), dz. 4336/2 oraz dz. 5987 (będącej nieruchomością władnącą).
 
§ 2
1. Służebność, o której mowa w § 1 polegać będzie na prawie przechodu i przejazdu po części dz. 4349/229, zgodnie z przebiegiem projektowanego pasa służebności gruntowej o szerokości 4 m, przedstawionym przez geodetę uprawnionego kolorem żółtym w obszarze wyznaczonym czerwoną linią przerywaną na „mapie uzupełniającej dotyczącej ustalenia służebności gruntowej”, z pomiarem przebiegu drogi wykonanym w dniu 31.05.2022r.
2. Przebieg trasy służebności przedstawia załącznik graficzny – mapa uzupełniająca wymieniona w ust. 1. 
3. Powierzchnia projektowanego pasa służebności wynosi 339 m2. 
4. Szczegółowy sposób i zakres korzystania z ww. nieruchomości w części objętej służebnością gruntową określi protokół ustaleń zawarty pomiędzy stronami.

§ 3
Ustanowienie służebności gruntowej, o której mowa w § 1, następuje odpłatnie za jednorazowym wynagrodzeniem na rzecz Skarbu Państwa w wysokości  3.075,00 zł. brutto (słownie: trzy tysiące siedemdziesiąt pięć złotych zero groszy), zawierającym podatek VAT w stawce 23% w kwocie 575,00 zł, płatnym nie później niż do dnia poprzedzającego dzień zawarcia notarialnej umowy o ustanowieniu służebności gruntowej.

§ 4
Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Nieruchomości.

§5 
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.


STAROSTA Mieczysław Szczurek




Uzasadnienie 
do zarządzenia Nr WO.120.42.2022
Starosty Cieszyńskiego z dnia 30 sierpnia 2022r.
 

W dniu 11.05.2022r. do tutejszego urzędu wpłynął wniosek osoby fizycznej
w sprawie ustanowienia służebności przechodu i przejazdu na nieruchomości położonej w Wiśle obręb Wisła, oznaczonej jako dz. 4349/229 stanowiącej własność Skarbu Państwa, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Wiśle obręb Wisła, oznaczonej jako dz. 4335/3, dz. 4349/112, dz. 4354/7 (powstałej z dz. 4349/114 i dz. 4345/3), dz. 4336/2 oraz dz. 5987.
Właściciel ww. działek nie posiada prawnie uregulowanego przejazdu po części dz. 4349/229. Z tego względu, niezbędnym jest ustanowienie służebności przejazdu i przechodu, w celu uregulowania sposobu korzystania przez Wnioskodawcę z części dz. 4349/229 stanowiącej własność Skarbu Państwa.
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej zostało ustalone dla właściciela nieruchomości władnącej, położonej w Wiśle obręb Wisła, oznaczonej jako dz. 4335/3, dz. 4349/112, dz. 4354/7 (powstałej z dz. 4349/114 i dz. 4345/3), dz. 4336/2 oraz dz. 5987 na kwotę w wysokości 3.075,00 zł brutto (w tym podatek VAT w stawce 23% w kwocie 575,00 zł).
Zgodnie z art. 285 § 1 ustawy z dnia 23.04.1964r. kodeks cywilny, nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).
W myśl art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej. Na podstawie art. 13 ust. 1 
ww. ustawy, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być także obciążane m.in. ograniczonymi prawami rzeczowym.
W związku z powyższym, wydanie niniejszego zarządzenia jest zasadne.