Zarządzenie nr WO.120.037.2021

ZMIENIONE PRZEZ WO.120.41.2021 Z DNIA 14.10.2021 R.
Zarządzenie Nr WO.120.37.2021
Starosty Cieszyńskiego
z dnia 17 września 2021r.
 

w sprawie obciążenia części nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Cieszynie obręb 33 oznaczonej jako dz. 14/1 o powierzchni 0,0859 ha, objętej KW BB1C/00051603/7 służebnością gruntową

 
Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2020r., poz. 1990 z późn. zm.) oraz art. 285 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst jednolity: Dz. U. z 2020r. poz. 1740 ze zm.) 

 
zarządzam, co następuje:
  

§ 1
Dokonać obciążenia na czas nieoznaczony części nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Cieszynie obręb 33, oznaczonej jako dz. 14/1 o powierzchni 0,0859 ha, objętej KW BB1C/00051603/7, (będącej nieruchomością obciążoną)  – służebnością gruntową tj. prawem przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Cieszynie obręb 33, oznaczonej jako dz. 10/8 o powierzchni 0,1313 ha, (będącej nieruchomością władnącą). 
 
§ 2
1. Służebność gruntowa, o której mowa w § 1 polegać będzie na prawie przechodu i przejazdu po części dz. 14/1 obr. 3, istniejącym w terenie szlakiem dojazdowym, zgodnie z przebiegiem projektowanego pasa służebności, przedstawionym przez geodetę uprawnionego na kopii mapy zasadniczej w skali 1:500, z datą wykonania 26.05.2021r.  
2. Przebieg trasy służebności przedstawia załącznik graficzny – kopia mapy zasadniczej wymieniona w ust. 1, w skali 1: 500.
3. Powierzchnia projektowanego pasa służebności wynosi 0,0515 ha. 
4. Szczegółowy sposób i zakres korzystania z ww. nieruchomości w części objętej służebnością gruntową, określi protokół ustaleń zawarty pomiędzy stronami.
 
§ 3
Ustanowienie służebności, o której mowa w § 1, następuje odpłatnie za jednorazowym wynagrodzeniem na rzecz Skarbu Państwa w wysokości 11.500,50 zł brutto (w tym podatek VAT w stawce 23% w kwocie 2.150,50 zł), płatnym nie później niż do dnia poprzedzającego dzień zawarcia notarialnej umowy ustanowienia służebności gruntowej.
 
§ 4
Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Nieruchomości

§5 
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

STAROSTA Mieczysław Szczurek

 

 
Uzasadnienie 
do zarządzenia Nr WO.120.37.2021
Starosty Cieszyńskiego z dnia 17 września 2021 r.

 
Na wniosek osoby fizycznej z dnia 27.05.2021r. została wszczęta procedura ustanowienia służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Cieszynie obręb 33, oznaczonej jako dz. 14/1 o powierzchni 0,0859 ha, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Cieszynie obr. 33, oznaczonej jako dz. 10/8 o powierzchni 0,1313 ha. 
Właściciel 10/8 obr. 33 nie posiada prawnie uregulowanego przejazdu i przechodu po części dz. 14/1 obr. 33. Z tego względu, niezbędnym jest ustanowienie służebności przejazdu i przechodu, w celu uregulowania sposobu korzystania z części nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa.
Jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej zostało ustalone dla obecnego właściciela nieruchomości władnącej tj. dz. 10/8 obr. 33 na kwotę w wysokości 11.500,50 zł brutto. 
Zgodnie z art. 285 § 1 ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny, nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).
W myśl art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2020r., poz. 1990 ze zm.), organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej. Na podstawie art. 13 ust. 1 ww. ustawy, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być obciążane m.in. ograniczonymi prawami rzeczowym.
W związku z powyższym, wydanie niniejszego zarządzenia jest zasadne.