Zarządzenie nr WO.120.015.2021

Zarządzenie Nr WO.120.15.2021
Starosty Cieszyńskiego
z dnia 7 maja 2021r.

 
w sprawie obciążenia części nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Cieszynie obręb 70, oznaczonej jako dz. 22/10 o powierzchni 0,0204 ha, objętej KW BB1C/00014563/3 prawem przejazdu i przechodu

 
Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity : Dz. U. z 2020r., poz. 1990 z późn. zm.) oraz art. 285 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. kodeks cywilny (tekst jednolity: Dz. U. z 2020r. poz. 1740 ze zm.) 


zarządzam, co następuje:

 
§ 1
Dokonać obciążenia na czas nieoznaczony części nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Cieszynie obr. 70, oznaczonej jako dz. 22/10 o powierzchni 0,0204 ha, objętej KW BB1C/00014563/3 - prawem przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonej w Cieszynie obr. 70, oznaczonej jako dz. 22/11 o powierzchni 0,3747 ha, w celu uzyskania za pośrednictwem nieruchomości obciążonej dostępu nieruchomości władnącej do drogi publicznej. 
 
§ 2
1. Służebność, o której mowa w § 1 polegać będzie na prawie przechodu i przejazdu po części dz. 22/10, pasem o szerokości 5 m i długości 4,93 m oraz prawie przechodu pasem o szerokości 2 m i długości 4,64 m, zgodnie z przebiegiem projektowanych pasów służebności przedstawionych na kopii mapy do celów projektowych w skali 1:500, opracowanej na podstawie operatu wpisanego do ewidencji materiałów PZGiK (numer operatu : OPN P.2403.2403.2018.1750, data wpisania do zasobu: 10.05.2018r.).
2. Przebieg trasy służebności przedstawia załącznik graficzny – kopia mapy do celów projektowych w skali 1: 500. 
3. Powierzchnia projektowanych pasów służebności wynosi  24,65 m2 oraz 9,28 m2. 
 
§ 3
Ustanowienie służebności, o której mowa w § 1, następuje odpłatnie za jednorazowym wynagrodzeniem w wysokości 3.075,00 zł brutto (w tym podatek VAT w stawce 23% w kwocie 575,00 zł), płatnym nie później niż do dnia poprzedzającego dzień zawarcia notarialnej umowy o ustanowieniu służebności gruntowej
 
§ 4
Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Nieruchomości

§5 
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

STAROSTA Mieczysław Szczurek

  

Uzasadnienie 
do zarządzenia Nr WO.120.15.2021
Starosty Cieszyńskiego z dnia 7 maja 2021r.

 
W dniu 27.01.2021r. do tutejszego urzędu wpłynął wniosek osoby fizycznej 
w sprawie ustanowienia służebności przejazdu i przechodu oraz służebności przechodu na nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Cieszynie obr. 70, oznaczonej jako dz. 22/10 o powierzchni 0,0204 ha, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonej w położonej w Cieszynie obr. 70, oznaczonej jako dz. 22/11.
Działka 22/11 nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Z tego względu, niezbędnym jest ustanowienie służebności przejazdu i przechodu na dz. 22/10 stanowiącej własność Skarbu Państwa, objętej BB1C/00014563/3 Sądu Rejonowego w Cieszynie.
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej zostało ustalone dla właściciela nieruchomości władnącej położonej w Cieszynie obr. 70, oznaczonej jako dz. 22/11 na kwotę w wysokości 3.075,00 zł zł brutto (słownie: trzy tysiące siedemdziesiąt pięć złotych zero groszy). 
Zgodnie z art. 285 § 1 ustawy z dnia 23.04.1964r. kodeks cywilny, nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).
W myśl art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2020r., poz. 65 ze zm.), organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej. Na podstawie art. 13 ust. 1 ww. ustawy, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być obciążane m.in. ograniczonymi prawami rzeczowym.
W związku z powyższym, wydanie niniejszego zarządzenia jest zasadne.