Zarządzenie Nr WO.120.50.2020

                                                                                                  Starosty Cieszyńskiego

                                                                                                     z dnia 01.10.2020 r.

             w sprawie obciążenia nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Ustroniu

                          obręb Ustroń, oznaczonej jako dz.: 2040/32, 2040/33, 2040/35 prawem przejazdu i przechodu

 

Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j.: Dz. U. z 2020r., poz. 65 z późn. zm.) oraz art. 285 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. kodeks cywilny (t. j.: Dz. U. z 2019r. poz. 1145 ze zm.) 
                                                                             

                                                                                             zarządzam, co następuje:
                                                                                                           

                                                                                                                § 1
Dokonać obciążenia na czas nieoznaczony nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Ustroniu obręb Ustroń oznaczonej jako dz. 2040/32 o pow. 0,0198 ha, dz. 2040/33 o pow. 0,0057 ha, dz. 2040/35 o pow. 0,0277 ha, objętej KW BB1C/00109663/7, prawem przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonej w Ustroniu obręb Ustroń, oznaczonej jako dz. 2040/29 o pow. 0,1083 ha - w celu skomunikowania nieruchomości władnącej z drogą publiczną za pośrednictwem nieruchomości obciążonej.  

                                                                                                                § 2
1. Służebność, o której mowa w § 1 polegać będzie na prawie przechodu i przejazdu po dz. 2040/32, dz. 2040/33 i dz. 2040/35 na całej ich długości i szerokości, w granicach geodezyjnych określonych na kopii mapy ewidencyjnej w skali 1 : 1000, wydanej w dniu 22.09.2020r. (identyfikator ewidencyjny materiału zasobu : P.2403.2007.4287), stanowiącej załącznik do niniejszego zarządzenia.
2. Powierzchnia pasa służebności:
1) na dz. 2040/32 wynosi 198  m2,
2) na dz. 2040/33 wynosi  57 m2,
3) na dz. 2040/35 wynosi 277 m2

                                                                                                                 § 3
1. Ustanowienie służebności, o której mowa w § 1, następuje odpłatnie za wynagrodzeniem w wysokości 655,00 zł (netto) + należny podatek VAT, płatnym okresowo raz w roku przez cały okres trwania służebności gruntowej. 
2. Wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności gruntowej podlega automatycznej waloryzacji w okresach rocznych, począwszy od roku następującego po roku, w którym służebność została ustanowiona, o średnioroczny wskaźnik poziomu cen towarów i usług konsumpcyjnych z roku poprzedniego, ogłoszony w Monitorze Polskim komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. 
 

                                                                                                                  § 4
Szczegółowy sposób i zakres korzystania z ww. nieruchomości obciążonej służebnością gruntową oraz warunki i termin wnoszenia wynagrodzenia określi protokół ustaleń zawarty pomiędzy stronami.
 
                                                                                                                 § 5
 Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Nieruchomości

                                                                                                                  § 6
 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

STAROSTA

Mieczysław Szczurek

 

                                                                                                   

                                                                                                       Uzasadnienie 

                                                                                    do zarządzenia Nr WO.120.50.2020

                                                                            Starosty Cieszyńskiego z dnia 01.10.2020 r.

 
        W dniu 30.05.2019r. do tutejszego urzędu wpłynął wniosek osoby prawnej w sprawie ustanowienia służebności gruntowej na nieruchomościach stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Ustroniu obręb Ustroń, oznaczonej jako dz. 2040/32, dz. 2040/33 i dz. 2040/35, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonej w Ustroniu obręb Ustroń, oznaczonych jako dz. 2040/29, w celu prawnego zabezpieczenia drogi dojazdowej do działki będącej własnością wnioskodawcy. 
         Działka 2040/29 nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej, a dotychczasowy dojazd odbywa się po dz. 2040/32, dz. 2040/33 i dz. 2040/35. Z tego względu, niezbędnym jest ustanowienie służebności przejazdu i przechodu na ww. działkach stanowiących własność Skarbu Państwa.
         Wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej zostało ustalone dla właściciela nieruchomości władnącej położonej w Ustroń obręb Ustroń, oznaczonej jako dz. 2040/29, na kwotę w wysokości 655,00 zł (netto) plus należny podatek VAT i będzie płatne okresowo raz w roku przez cały okres trwania służebności gruntowej.
       Zgodnie z art. 285 § 1 ustawy z dnia 23.04.1964r. kodeks cywilny (t.j.: Dz. U. z 2019r., poz. 1145 ze zm.), nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).
        W myśl art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2020r., poz. 65 ze zm.), organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej. Na podstawie art. 13 ust. 1 ww. ustawy, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być także obciążane m.in. ograniczonymi prawami rzeczowym.
         W związku z powyższym, wydanie niniejszego zarządzenia jest zasadne.