Zarządzenie Nr WO.120. 19.2020

                                                                              Starosty Cieszyńskiego

                                                                              z dnia 23 marca 2020 r.

w sprawie obciążenia części nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Zebrzydowicach obręb Zebrzydowice Górne, oznaczonej jako dz. 792 o powierzchni 0,0576 ha objętej KW BB1C/00004312/6, prawem przejazdu i przechodu

 
Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j.: Dz. U. z 2020r., poz. 65 z późn. zm.) oraz art. 285 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. kodeks cywilny (t. j.: Dz. U. z 2019r. poz. 1145 ze zm.) 

                                                                           zarządzam, co następuje:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               § 1
Dokonać obciążenia na czas nieoznaczony części nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Zebrzydowicach obręb Zebrzydowice Górne, oznaczonej jako dz. 792 o powierzchni 0,0576 ha, objętej KW BB1C/00004312/6 - prawem przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonej w Zebrzydowicach obręb Zebrzydowice Górne, oznaczonej jako dz. 825/1 o powierzchni 0,1048 ha, w celu uzyskania za pośrednictwem nieruchomości obciążonej dostępu nieruchomości władnącej do drogi publicznej.

                                                                                               § 2
1.    Służebność, o której mowa w § 1 polegać będzie na prawie przechodu i przejazdu po części dz. 792, zgodnie z przebiegiem projektowanej trasy służebności zaznaczonej przez geodetę uprawnionego kolorem szarym na kopii mapy zasadniczej wydanej w dniu 4.03.2020r. (identyfikator ewidencyjny materiału zasobu: P.2403.2019.2763).
2.    Przebieg trasy służebności przedstawia załącznik graficzny – kopia mapy zasadniczej w skali 1:500. 
3.    Powierzchnia projektowanego pasa służebności wynosi 192 m2. 

                                                                                               § 3
Ustanowienie służebności, o której mowa w § 1, następuje odpłatnie za jednorazowym wynagrodzeniem w wysokości 984,00 zł, brutto (w tym podatek VAT w stawce 23%  w kwocie 184,00 zł), płatnym nie później niż do dnia poprzedzającego dzień zawarcia notarialnej umowy o ustanowieniu służebności gruntowej

                                                                                               § 4
Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Nieruchomości

                                                                                              §5 
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

                                                                                                                                                   STAROSTA

                                                                                                                                       Mieczysław Szczurek
 

 

 
                                                                                        Uzasadnienie 

                                                                        do zarządzenia Nr WO.120.19.2020

                                                            Starosty Cieszyńskiego z dnia 23 marca 2020 r.

 

W dniu 21 lutego 2020r. do tutejszego urzędu wpłynął wniosek osób fizycznych w sprawie ustanowienia służebności gruntowej na nieruchomości położonej w Zebrzydowicach obręb Zebrzydowice Górne, oznaczonej jako dz. 792 o powierzchni 0,0576 ha stanowiącej własność Skarbu Państwa, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonej w Zebrzydowicach obręb Zebrzydowice Górne, oznaczonej jako dz. 825/1, w celu uzyskania dostępu do drogi publicznej.  
Działka 825/1 nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Dlatego też, niezbędnym jest ustanowienie służebności przejazdu i przechodu, na dz. 792 stanowiącej własność Skarbu Państwa, objętej KW BB1C/00004312/6 Sądu Rejonowego w Cieszynie.
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej zostało ustalone dla właścicieli nieruchomości władnącej położonej w Zebrzydowicach obręb Zebrzydowice Górne, oznaczonej jako dz. 825/1, na kwotę w wysokości 984,00 zł brutto (w tym podatek VAT w stawce 23% w kwocie 184,00 zł).
Zgodnie z art. 285 § 1 ustawy z dnia 23.04.1964r. kodeks cywilny (t.j.: Dz. U. z 2019r., poz. 1145 ze zm.), nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).
W myśl art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j.: Dz. U. z 2020r., poz. 65 ze zm.), organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest Starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej. Na podstawie art. 13 ust. 1 ww. ustawy, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być także obciążane m.in. ograniczonymi prawami rzeczowym.
                W związku z powyższym, wydanie niniejszego zarządzenia jest zasadne.